[住宅初心者]初めてアメリカで家を買う-不動産屋さんを見つける-リアルター、オフィサーって何？

どうも🙆ロサンゼルス在住Kiyoです。実は我が家ロサンゼルスで家を買いました！！！我が家の家を買う話についてはYouTubeで紹介しています↓↓↓

【ご報告】海外移住7年ついにロサンゼルスで家を買う｜築50年なのに都心の新築並 😇【人生最大の投資｜アメリカで不動産ローン】

今回はこれからアメリカで家を買おうと思っている方に、アメリカで家を買う流れを紹介していきたいと思います。コツを掴めば超初心者の私たちでも購入できたので、そんな初心者向けの住宅情報をご紹介します！

※あくまで専門家ではなく、初心者が初心者目線で紹介する簡単アメリカ住宅情報です※

前回は買う家の種類を決めるという話をしました。今回は不動産屋さんを見つけるという話を紹介します。アメリカで家を買うには不動産屋さんを探すのが1番早いです。という話をしていきます！どなたかの参考になれば幸いです。

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Pre-approval Letterって・・？

アメリカって道を走っていると【Open House】と書かれている看板があって、土日は毎週のようにどこかしらオープンハウスをやっています。そこにフラっと入ってみると、そこにいる不動産の人によく聞かれるのがPre-approval letterを持っているかどうかです。Pre-approval letter(プリ・アプルーバル・レター）とは超簡単に言うと、いくらでローンが組めるかどうかローンのオフィサーの人に証明してもらう書類のことです。ぶっちゃけこれを持っていないと、オープンハウスに行っても不動産の人からあまり相手にされません・・なぜなら自分が買えると思っていた金額と実際にローンが組める金額が違うということがよくあるからです。ちなみに現金一括で購入する場合は大きく変わってきます。

という訳で最初にローンオフィサーの人と話をして、このPre-approval letter(プリ・アプルーバル・レター）をもらうといのが1番早いやり方なのですが、そもそもこのローンオフィサーの方に出会うきっかけってなかなかないんですね。。あまり表舞台に出てくるお仕事ではないみたいなので。

信頼できるRealtor(リアルター)を見つける

もうぶっちゃけこれが1番大事だと思います！信頼できるRealtorを見つけれるかどうか！ちゃんとしたリアルターに出会えれば、お金さえあればアメリカで家買えます。（何よりローンが下りないとダメですが・・）というくらいリアルターって大事！！ちなみリアルターとは日本でいう不動産屋さんです。でも日本だと個人でやっている人ってなかなかいないイメージですが、アメリカはブローカーという大きいところにそれぞれは所属していますが、基本的に個人でやっているイメージです。

そしてアメリカで生活しててリアルターに出会える、紹介してもらえる確率ってすごい高いんですね。私たちのお願いしたリアルターさんも知り合いの方に紹介してもらいました。なので、だいたいの人はまずリアルターの方を紹介してもらって、そのリアルターさんの紹介で信用できるローンオフィサーの人を紹介してもらう場合が多いみたいです。我が家もまさにそれでした。

私の信頼できるRealtor(リアルター) inロサンゼルス

下記は私の知り合いのリアルターの方で私はとても信頼しています。3人ともとても親身に住宅の相談に乗ってくださる方ばかりです。ロサンゼルスにお住まいの3人ですが、カリフォニアであれば対応してもらえるもしくは別の方を紹介してもらえる？と思います。住宅購入って大きい買い物だし、リアルター選びってとても大事だと思います。もし住宅購入に興味がある方はぜひぜひ参考にしてみてください↓↓↓

Makiko Mimura さん

私たちがお世話になったマコさん。基本的に人の紹介を大事にされている方なので、SNSなどは一切ないのですが、もしマコさんを紹介して頂きたい方は私のインスタグラムからメッセージを頂ければ、ご紹介させて頂きます↓↓↓

https://www.instagram.com/kiyoway/

マコさんは3人のママさんなので、大変な子連れでの内見ツアーもすごくスムーズにして下さって、半日で7軒くらい回れてびっくりでした。めちゃくちゃ仕事も早いし、マコさんのおかげで家が買えたと言っても過言ではありません！今は個人的にも仲良くして頂いてて、人の縁って大事だなとつくづく。。

Nao Morgan さん

お友達のナオちゃん。ナオちゃんも二児のママなので、ママ目線がすごくあります。しかもなんせおしゃれおしゃれおしゃれ！ナオちゃんならインテリアとかのアドバイスもしてくれそうです。連絡も早くて、仕事もきっちりこなしてくれるナオちゃん。リアルターって仕事の早さってめっちゃ重要だなとつくづく思います！ナオちゃんはこちらのインスタグラムに連絡して頂ければ↓↓↓ もちろん私に問い合わせて頂いても大丈夫です。

https://www.instagram.com/naotmorgan/

JAY K. DEAI さん

仲良くして頂いている方にご紹介頂いたDeaiさん。経験が豊富なので、特に慎重に選びたいという方にオススメだと思います。こちらのWebサイトからお問い合わせできるみたいです↓↓↓

https://www.deaiteam.com/

リアルター探しは住宅購入の第一歩

アメリカで家を買うには、多くの人が自分たちに合うリアルター探しから始まります。ちなみにどのリアルターの方も言うのですが、何人かのリアルターの方に話を聞くのもいいと思います。自分と合うか合わないか人それぞれだと思うので、お話をしてみてこの人なら安心して一緒にやってもらえるなと思えたら、その人にお願いすればいいと思います。

ローンオフィサーの探し方

リアルターの方にローンオフィサーの方を紹介してもらうのが一般的だと思います。もちろん自分でローンオフィサーの方を見つけてきても大丈夫です。

連絡がないローンオフィサー・・

実は最初別の日本人のローンオフィサーの方を、別のリアルターの方に紹介してもらったんです。それが最悪でした。。連絡しますって言われて、連絡が来なかったこと３回。。こっちは人生をかけたお金を預けるのに、これはないなとなりました。あとあと別の方から話を聞くと、その人も連絡がなくてやめたと。。やめてよかっと心から思いました。。

ちなみに私たちの場合は、マコさんにローンオフィサーの方を紹介してもらいました↓↓↓

Yoshi Maekawa さん

仕事が早くて、スムーズに手続きができたのですごくよかったです↓↓↓ 先にPre-approval letterをお願いしておくとよりスムーズに住宅購入ができると思います。

https://www.newamericanfunding.com/mortgage-loans/yoshimaekawa

以上が初心者がアメリカで家を買う、不動産屋さんを見つける編でした。ぶっちゃけリアルターさえ見つけて、頭金が用意できれば、あとはリアルターの指示に従えばだいたい家が買えます。私たちもほぼ知識なしでしたが、マコさんが手取り足取り教えてくださったおかげで無事に購入できました。なので逆に言うとリアルター探しは最も大事と言っても過言ではありません。なので、どなたかの参考になれば幸いです。

※あくまで専門家ではなく、初心者が初心者目線で紹介する簡単アメリカ住宅情報です※

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